1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
葛飾区
48.2万円/㎡
前年比-2.3%
TOP立石第5
東京都葛飾区奥戸二丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩18分
1987年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
661万円
41.1万円/㎡
431
584
738
891
AI査定結果
推定相場価格
661万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
584万円〜738万円
36.3万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年6月12日
TOP立石第5
530万円（32.9万円/㎡）/ 3階 / 16.09㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 530万円 | 32.9万円 | 3階 | 16.09㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/25 | 500万円 | 31.2万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2025/05/23 | 600万円 | 37.5万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2025/05/10 | 620万円 | 38.7万円 | 4階 | 16.02㎡ | 16. | - |
| 2025/05/06 | 620万円 | 38.7万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2025/05/06 | 550万円 | 34.2万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | - |
| 2025/02/06 | 570万円 | 35.4万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/24 | 600万円 | 37.3万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/14 | 530万円 | 32.9万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | - |
| 2024/02/13 | 565万円 | 35.3万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/04 | 590万円 | 36.8万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/27 | 615万円 | 38.4万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/30 | 620万円 | 38.7万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/08 | 670万円 | 41.8万円 | 3階 | 16.02㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/25 | 530万円 | 32.9万円 | 1階 | 16.09㎡ | 1R | 東 |
| 2022/03/21 | 620万円 | 38.7万円 | 2階 | 16.02㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | TOP立石第5 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅18分 | 530万円 | 32.9万円 | 16.09㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/17 | トップ立石第5 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅17分 | 600万円 | 37.5万円 | 16.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | アルテハイム小岩 葛飾区奥戸五丁目 | 小岩駅18分 | 650万円 | 37.9万円 | 17.15㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1988年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/11 | 日神パレス立石第2 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅9分 | 560万円 | 31.0万円 | 18.08㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/28 | ウィンベルソロ立石第7 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 900万円 | 46.6万円 | 19.32㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/11 | ラ・パルフェ・ド・ジュワンドル 葛飾区東新小岩六丁目 | 新小岩駅11分 | 850万円 | 45.5万円 | 18.69㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワコーレ青砥 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅5分 | 790万円 | 48.2万円 | 16.39㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/31 | セントヒルズ小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 小岩駅19分 | 680万円 | 41.0万円 | 16.6㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2020/10/21 | セザール立石 葛飾区立石七丁目 | 青砥駅7分 | 700万円 | 37.9万円 | 18.48㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス新小岩第3 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅8分 | 850万円 | 46.0万円 | 18.49㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | アーバンヒルズ高砂 葛飾区高砂三丁目 | 京成高砂駅7分 | 750万円 | 41.3万円 | 18.18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/02 | リッチハイツ新小岩 葛飾区新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 760万円 | 44.7万円 | 17.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/05 | スカイコート高砂 葛飾区高砂二丁目 | 京成高砂駅4分 | 740万円 | 44.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | トップ青砥 葛飾区青戸二丁目 | 青砥駅6分 | 750万円 | 46.8万円 | 16.02㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/15 | TOP青砥1 葛飾区青戸二丁目 | 青砥駅6分 | 750万円 | 46.4万円 | 16.16㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/05 | 日神パレス立石 葛飾区東立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 700万円 | 43.5万円 | 16.09㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、葛飾区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は葛飾区の平均と比較して31.7%割安です。